GAGNY
Un cadre de vie haut en couleurs
À seulement 12 kilomètres(2) à l’Est de la porte de Bagnolet, Gagny se distingue par son caractère résidentiel qui la démarque des autre communes de Seine-Saint-Denis. D’ores et déjà desservie par le RER E et des lignes de bus en journée comme de nuit, la ville profitera de l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express(3) en gare de Clichy-Montfermeil, située à seulement 12 minutes(2) à vélo/trottinette de la résidence.
Avec ses marchés hebdomadaires, ses équipements sportifs en nombre et son théâtre-cinéma André Malraux, véritable institution culturelle à la programmation riche et variée, Gagny renvendique son statut de ville culturelle, sportive et dynamique !
Vivre à Gagny, c’est avant tout profiter d’un décor particulièrement florissant et préservé, distingué de 4 fleurs par le label des Villes et Villages Fleuris de France.
Depuis les 33 hectares du parc Courbet, jusqu’aux parcs du Château de Maison Blanche et son lac, en passant par celui du Bois de l’Étoile, les échapées bucoliques parsèment la ville. Propices aux promenades dominicales ou de fin de journée, et refuges pour la biodiversité, ils rendent la vie de tous les riverains plus agréable.
Une ville d’avenir
Animée par de nombreux projets d’urbanisation, la ville de Gagny se réinvente sans cesse pour développer son statut de ville moderne.
À l’image de la réhabilitation de la place Foch, à 500 mètres(2) de la résidence, en un nouveau cœur de ville avec son offre de loisirs, ses bureaux et sa halle gourmande de 1 000 m2 construite dans le style « Baltard »…
Les nouveaux aménagements fleurissent pour embellir le quotidien des gabiniens !
LE BELVÉDÈRE
Une architecture contemporaine, créatrice d’un lieu de vie apaisant
Vue depuis la rue du Général Leclerc, la résidence LE BELVÉDÈRE séduit d’emblée par son architecture épurée, remarquable par ses grandes terrasses en escalier venant rythmer les façades. Cette singularité dans l’écriture architecturale vient créer un jeu d’ombre et de lumière captivant qui souligne le choix soigné des matériaux.
LE BELVÉDÈRE offre un cadre de vie en parfaite quiétude et est totalement sécurisé : accès par vigik et vidéophone, porte palière anti effraction, portes avec serrure A2P**,...
Côté rue des Trois Noyers, le charme de l’architecture opère avec la même intensité. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres parsèment les façades pour des intérieurs toujours plus lumineux. Les terrasses en cascade, les larges balcons et les jardins privatifs offrent des pièces de vie à ciel ouvert aussi intimistes qu’ensoleillées…
La promesse d’agréables moments de convivialité à l’air libre !
Au fil des saisons,
un festival de couleurs
À la fois élégante et discrète, l’architecture met en valeur les espaces verts qui ceinturent la résidence, plongeant les habitants dans une parenthèse de verdure inattendue dans un environnement urbain, offrant un spectacle haut en couleurs !
DESIGN, NATURE ET LUMIÈRE SONT ICI LES MAÎTRES-MOTS
Des appartements spacieux et lumineux
Agencés de manière contemporaine, avec des pièces de jour et de nuit strictement délimitées, les intérieurs déploient leurs surfaces du studio au 3 pièces. Avec une grande cuisine ouverte sur séjour comme pièce centrale, la convivialité est ici mise à l’honneur.
• Résidence entièrement sécurisée
• 24 appartements du studio au 3 pièces
• Grandes terrasses
• Prestations soignées, matériaux de qualité
• Cuisine ouverte sur séjour
DES APPARTEMENTS AUX BELLES SURFACES
du studio au 3 pièces
Studio À partir de 170 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1er | 29.70 m2 | 15.90 m2 | 186 000 € | |
| 106 | 1er | 27.80 m2 | - | 170 000 € | |
| 107 | 1er | 31.10 m2 | - | 191 000 € | |
| 108 | 1er | 33.30 m2 | 4.30 m2 | 199 000 € | |
| 201 | 2ème | 29.70 m2 | 4 m2 | 194 000 € | |
| 203 | 2ème | 29.80 m2 | 11.80 m2 | 194 000 € | |
| 206 | 2ème | 33.30 m2 | 3.20 m2 | 205 000 € | |
| 304 | 3ème | 33.40 m2 | 3.70 m2 | 209 000 € |
2 pièces À partir de 233 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RDC | 43.60 m2 | 23.70 m2 | 240 000 € | |
| 102 | 1er | 43.60 m2 | 3.30 m2 | 243 000 € | |
| 103 | 1er | 42.50 m2 | 2 m2 | 240 000 € | |
| 104 | 1er | 44.60 m2 | 1.60 m2 | 245 000 € | |
| 105 | 1er | 43.40 m2 | 1.70 m2 | 238 000 € | |
| 2 | RDC | 42 m2 | 6.50 m2 | 235 000 € | |
| 205 | 2ème | 42.20 m2 | 3.80 m2 | 243 000 € | |
| 3 | RDC | 44.40 m2 | 5.90 m2 | 245 000 € | |
| 301 | 3ème | 46.60 m2 | 16.80 m2 | 271 000 € | |
| 303 | 3ème | 50 m2 | 22.20 m2 | 273 000 € | |
| 4 | RDC | 43.40 m2 | 6.70 m2 | 233 000 € |
3 pièces À partir de 304 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2ème | 55.50 m2 | 20.70 m2 | 304 000 € |
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Pour un appartement durablement agréable à vivre
Votre bien-être
- Parquet stratifié dans les séjours, chambres et dégagements
- Carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine
- Un espace extérieur pour chaque logement
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz et radiateurs à eau basse température avec robinet thermostatique
Votre confort
- Isolation acoustique entre les espaces jours et nuits
- Chape acoustique
- Volets roulants à commande motorisée
- Locaux vélos et poussettes
- Outils en ligne pour le suivi énergétique de vos consommations
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et applique led
Votre sécurité
- Accès au hall d’entrée contrôlé par Vigik et vidéophone
- Porte palière anti-effraction avec plaque de sécurité et serrure A2P**
- Vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée
Personnalisation de votre logement à votre goût grâce à MyHome
MyHome est un service développé par Eliasun permettant de placer le futur acquéreur au centre de la réalisation d’un logement adapté à ses attentes et besoins. C’est avant tout une expérience d’achat plaçant la satisfaction client au cœur du processus mis en place par Eliasun.
MyHome permet à l’acquéreur de personnaliser le choix des prestations d’aménagement intérieur de son bien** : modification de cloisons, ajout de luminaire ou de prise, création d’un retour pour placard, choix des revêtements de sols et des faïences,… Un manuel de conception guide les futurs acquéreurs dans leurs désirs de personnalisation en détaillant les possibilités et la démarche à suivre.
L’objectif est alors de livrer un logement adapté à ses futurs habitants et non un logement de catalogue promoteur. L’acquéreur doit se sentir chez lui avant même d’emménager grâce à la relation de suivi et de confiance qu’Eliasun bâtit dès signature du contrat de réservation.
**Dans la limite des contraintes techniques et réglementaires
ACCÈS
Votre future adresse :
80, rue du Général Leclerc à Gagny
RER E
Gare de Gagny à 13 minutes à pied
BUS
Ligne 623 à 2 minutes à pied
Lignes 121, 221, 303, 604, 623 et N23 à 13 minutes à pied
VOITURE
Autoroutes A3 et A86 à 15 minutes
Porte de Bagnolet à 27 minutes
Aéroport international de Paris-Charles de Gaulle à 34 minutes
VIE PRATIQUE
À 500 mètres de chez vous, vous retrouvez le centre-ville de Gagny qui concentre tous les essentiels du quotidien :
Supermarché, mairie, pharmacie, marché, bar-tabac, établissements scolaires (de la maternelle au lycée)
Contactez-nous, nos conseillers vous accompagnent dans votre projet immobilier
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01 55 98 00 39